商业计划书禁忌：1.切忌声明“必须签署保密协议”才可查看，VC不愿意签所谓的保密协议，这一类硬邦邦的法律条文令人相当不愉快，尤其是当他们来自初创企业时。如果不方便透露，那就不写，也不要用“暂不方便透露”“必须签署保密协议”之类的话语，这些大家都懂，但是写出来就非常扫兴了。2,。切忌求多求全。不是越多越好，写得越厚越好。很多时候简单明了，更能说明你的底气很足，说明你能把握好关键点。3.切忌过多强调细节。有些企业过于强调产品的功能细节，创业者担心VC不了解自己的产品，在商业计划书上就写得非常具体，其实投资者更关心的是你的产品能够解决用户什么问题。
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商业计划书之融资需求和股权结构。1.早期项目的盈利不重要，投资人主要对高增长感兴趣。表明你的融资计划，需要多少资金，准备稀释多少股份。2.分析一下自己一定时间需要用多少钱，你将在接下来的3-6个月的时间里做哪些事？例如，团队如何组建？产品如何研发、营销推广如何开张、各个方面的费用开销大概是怎样的？以及你希望融资的金额和出让的股份比例。特别值得一提的是项目早期融资的时候，过高的估值和过多的股份出让对于公司的未来发展都是非常不利的。稀释的股份要少于30%，稀释太多你就是打工的了，稀释太少投资人可能不感兴趣。3.说明需要融多少钱，前几轮融资是谁投资的当时怎么遇到或者怎么决定的。早期没有必要特别纠结估值的问题，更重要的是先拿到一笔钱把项目启动起来，这笔纠结估值更重要。4.立场上，你的需求是估值越高越好，出让的比例越低越好，而投资人正好相反。估值和出让比例可以人为调整，于是创业者和投资人有了博弈的空间。5.估值应该基于投资者真正支付金额的合理估算，荒谬的估值会被直接扔进垃圾桶。6.建议大家设定阶段目标，小步快走。并考虑好下一轮预计在什么时候启动。
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瑞鼎企划提供：
√商业计划书（融资或者企业自用）
√可行性研究报告（备案、立项、批地、申请银行贷款、政府补贴）
√节能评估报告（**评审，案例多，经验丰富）
√资金申请报告（申请专项资金）
√招投标书（中标率高，价格低）
√社会稳定风险评估报告
√鸟瞰图/平面图（3D建模技术）
√高端画册（精美，有图有真相）
√概念规划设计文本（前瞻性）
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财经新闻：
近日，国土部发布对105个主要城市第二季度底价监测结果显示，全国主要监测城市地价总体水平为3715元人民币/平方米，其中住宅地价为5662元/平方米，同比增长5.73%，较上一季度的4.66%进一步扩大，住宅地价环比增幅则从1.27%扩至1.95%。
报告表示，二季度，货币环境保持宽松，社会融资规模结构调整，新增贷款明显扩张，资金条件充沛促进了地价增速上行。全国政策基调宽松，购房需求集中释放，热点城市政策转紧；一线城市趋稳，二线城市明显回暖，部分二、三线城市住宅地价出现明显扩张。
土地供应方面，主要监测城市建设用地供应环比同比均有所上涨，二季度105个主要监测城市土地供应面积为4.52万公顷，环比增17.43%，同比增6.93%，商服、住宅环比变化分别为-13.70%、-10.94%，同比变化分别为10.45%、-3.04%。
分城市类型看，一线城市地价涨势有所放缓。而就住宅地价而言，全部一线的环比增速仍超过3%，处于**上升状态，上海的增速高达6.87%，一线住宅地价的同比增速为17.35%。
