商业计划书的编写页数不是越多越好，页数太多，整份报告显得冗杂，突出不了重点，投资人看的时候也感觉枯燥无味。反过来，页数太少也不好，页数太少显得重视不够，准备材料不足，重点章节无法顾及，或者项目本身就有问题，这样的报告拿给投资人看效果也是显而易见的。所以在商业计划书的篇幅上一定要把握好一个度，页数控制在合理的范围之内，我们公司编写的商业计划书正文一般在35-55页之间，既能保证把项目的各个方面阐述清楚，又不至于啰哩啰嗦，突出不了重点，让人心生反感。当然，如果说客户在商业计划书的页数上有特别的要求，我们也会充分尊重客户的意见。
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一般融资用项目商业计划书编制大纲如下：
**章 计划摘要
1.1项目基本介绍
1.2项目模式分析
1.3项目市场前景分析
1.4核心创始人及团队
1.5总投资及资金来源
1.6项目未来五年财务指标
1.7营销管理策略
1.8风险控制
第二章 项目概况
2.1项目单位基本情况
2.2项目的建设目标
2.3项目的主要产品介绍
2.4项目的主要建设内容
2.5项目的建设进度
2.6项目的战略意义
2.7项目的经济效益
第三章 环境分析
3.1宏观环境分析
3.2行业环境分析
3.3项目的竞争态势分析
第四章 创新运营理念
4.1经营发展目标
4.2经营发展策略
4.3市场营销策略
4.4绩效管理方案
4.5内部监控措施分析
第五章 组织管理
5.1组织机构
5.2核心人员简历
5.3经营管理措施
5.4管理模式及团队精神
5.5人才策略
第六章 投融资计划
6.1项目总资金
6.2投资计划
6.3资金筹措
6.4合作方案
6.5投资方权益
6.6资本退出约定
第七章 项目的财务分析
7.1项目的投资计划
7.2项目的主要财务报表预估
7.3项目投资价值分析
第八章 项目风险分析与控制
8.1市场风险分析及控制
8.2知识产权风险及控制
8.3经营风险分析及控制
8.4财务风险分析及控制
8.5法律风险分析及控制
8.6产业发展周期风险分析及控制
8.7企业发展策划风险分析及控制
8.8企业发展战略风险分析及控制
第九章 投资建议
9.1投资结论
9.2投资建议
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瑞鼎企划提供：
√商业计划书（融资或者企业自用）
√可行性研究报告（备案、立项、批地、申请银行贷款、政府补贴）
√节能评估报告（**评审，案例多，经验丰富）
√资金申请报告（申请专项资金）
√招投标书（中标率高，价格低）
√社会稳定风险评估报告
√鸟瞰图/平面图（3D建模技术）
√高端画册（精美，有图有真相）
√概念规划设计文本（前瞻性）
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财经新闻：
中新网7月29日电 近期，北京大兴众多楼盘动作频频，各家房企纷纷推出新产品抢占市场。日前，位于大兴庞各庄区域的天恒旭辉7号院样板间向公众开放，该项目由天恒和旭辉两家房企联合开发。
近年来，大兴区已经成为各大房企的主战场，推出的产品涵盖普通住宅、商住、别墅等低中高端楼盘，种类齐全。去年大兴区的庞各庄、瀛海镇有多幅地块高价拍出，时隔一年，由旭辉联合体摘下的庞各庄地块已打造成为别墅产品入市。
基于当前房地产市场的热度和对区域的看好，开发商对项目销售前景依然乐观。对此，旭辉集团北京事业部副总经理王罡表示，旭辉去年在北京市别墅市场总销量是570套，占别墅总销量3241套的1/6。那么，在市场竞争激烈的当下什么样产品才能赢得市场的认可？王罡认为，首先要关注客户需求合理设定产品总价区间，选择在成熟度高的区位，打造满足客户需求的产品。
据了解，旭辉在同一区域的6号院项目已经实现热销，而天恒旭辉7号院将会是对6号院基础上的升级。据项目设计师戴坤介绍，旭辉7号院是精细化和实用性的设计，不是单纯的追求样板间的“好看”，每一个细节和空间都充分考虑到业主在使用中的状态。比如，卫生间马桶边设计了可以放置IPAD的小柜子，地下车库设计了可以随手放置钥匙、说明书以及杂物的柜子，每个房间都有充足的储物空间，不是为了显得房间大而放弃这些柜子的设计。
