商业计划书之财务计划，财务预测是商业计划书中**的部分，但是在早期的创业企业中这是**容易被忽视的方面！早期创业的财务计划是一个可以讲他三天三夜的主题，这里先不说了，只做一下要点提示。除了在PPT中有大概的财务计划介绍外，通常VC对有兴趣的项目一定会要求详细的EXCEL文件。记住：至少做三年的财务计划，**做五年，把重点放在**年，写清楚三张表：假设（Assumptions）、收入预测表（Incomestatement）、现金流量表（CashFlow）。
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联系人：潘经理 联系电话：18135698191 咨询热线：0371-55980957 在线QQ：2508515566 微信号：18135698191
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投资人**看重商业计划书的几大因素：
一、投资人为什么看你的商业计划书?
1、如何赚钱?投资人**想知道的是你如何把别人兜里的钱掏出来，变成你的。
2、了解你团队和过去的经验。
3、推断你的未来，写商业计划书的时候，必须优先考虑增值，要充分描述你的每个环节是如何配合整体目标来增值的。
二、投资人主要看计划书的哪些东西?
1、看你的真实意图
2、看你说的是不是真实的，有没有隐瞒什么
3、看你能解决什么问题
4、看你的方向是不是非常清晰
5、看你的团队是不是有脑子
6、看你会不会花钱
7、看你的利益思维
8、看你怎么把别人的钱变成你的
9、看你如何对自己的项目进行估值
根据投资人的思路，项目团队成员要自我评估:首先要知道自己到底要干什么，能干成什么样，你拥有什么，并且弄明白自己的实际需要是什么。
一、为什么需要商业计划书
1、整理你的思路
2、看清你的方向
3、建立融资目标
二、应该让投资人看到什么
1、正确的方向和目标
2、可靠的团队和管理
3、有效的策略和手段
4、清晰的财务实践和规划
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瑞鼎企划提供：
√商业计划书（融资或者企业自用）
√可行性研究报告（备案、立项、批地、申请银行贷款、政府补贴）
√节能评估报告（**评审，案例多，经验丰富）
√资金申请报告（申请专项资金）
√招投标书（中标率高，价格低）
√社会稳定风险评估报告
√鸟瞰图/平面图（3D建模技术）
√高端画册（精美，有图有真相）
√概念规划设计文本（前瞻性）
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财经新闻：
网易财经8月15日讯 今日开盘，万科A股价再次被暴力拉升，午盘前便被封在涨停板，报收25.06元/股，创下历史新高，刚披露的龙虎榜数据显示，以7.27亿元居今日买入首位的是国泰君安广州黄埔大道营业部，与恒大中心仅数百米距离。
对于这一情形投资者并不陌生，就在前一个交易日，万科A同样在盘中被大资金拉升，全天81.74亿成交额涨停，买入6.8亿元居龙虎榜**的安信证券广州猎德大道证券营业部同样位于恒大中心的周边，这家营业部还出现在8月4日的万科龙虎榜上，买入4.47亿元。
“非常有可能是恒大继续买入，只是未触发举牌红线而不需披露”，一位广州的资深券商人士告诉网易财经，“以恒大连续举牌廊坊发展的操盘风格来看，增持万科到10%再次举牌的可能性比较大”。
另外，据其介绍，恒大继续增持万科还有以下可能，拉高整个地产板块整体估值，为恒大私有化回归A股做铺垫，况且从券商预测的2016年万科每股收益EPS1.88元来看，目前的股价计算出的市盈率不到13，符合当下蓝筹股低估值的整体风格。
