1.招标条件 新安县游客中心建设项目已经主管部门批准，具备招标条件，招标人为新安县旅游局，招标代理机构为中辰工程咨询有限公司，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1采购编号：洛新交易[2016]167号2.2项目名称：新安县游客中心建设项目2.3资金来源：财政资金2.4预算资金：155万元2.5建设地点：新安县正村镇白墙社区西50米（原万福隆超市院内）2.6工期要求：45日历天2.7质量要求：符合国家质量验收合格标准2.8招标范围：招标文件及图纸内的所有内容2.9建设规模：新建游客服务中心，室内装修工程1100平方米（服务大厅、多功能厅、旅游产品展示区、办公区、休息区、超市等），室外工程3000平方米（生态停车场、绿化、院墙、大门、供排水设施等）为一体的游客中心。2.10标段划分：本工程共划分为一个标段3.投标人资格要求3.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户**，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；3.2投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，投标企业近三年财务状况（2013年、2014年、2015年）须为盈利；3.3投标人须同时具备建筑工程施工总承包贰级或叁级资质，以及建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产**；3.4拟派项目经理须具备本企业注册的建筑工程专业贰级及以上**资格（不接受临时**），具有有效的安全考核合格证书且未担任其他在施项目；3.5被授权委托人须与本单位签订劳动合同，在本单位缴纳连续近一年及以上的社会保险；
2.
招投标过程中经常遇到的问题：
1、问：什么是投标保证金，如何操作？
答：用途：招标方为了确保招标的有效性，在投标时收取各个投标商的信誉保证，同时防止投标后单方面撤销投标形式：
现金支票或银行出具的投标保证金保函金额：投标总价格的2％
递交：投标时同时出具，否则视同投标无效
2、问：标书密封一般有什么要求？
答：投标报价和投标保证金单独密封，密封处应盖有效印章；
投标书正、副本单独密封，并密封在标书中
密封条上单独注明项目名称，投标商等内容。
3、在做投标项目时，时间控制点有哪几个？如何掌握？
答：发/卖标书时间：用户正式通知开始卖标书到投标日期截止前都可以购买标书，只有购买了标书的公司才有参与投标的资格。
投标截止时间：在规定的时间前递交投标书，迟到着将被拒绝投标，这是投标游戏的基本规则，正规的投标项目截止时间是非常严肃的。
开标时间：标书中提到的公开唱标的时间，一般都是在正式截标后不久，把各个投标厂商的投标价格念出来，进行一个价格的排名，
让投标商了解各自价格情况，避免黑箱操作。
投标有效期：各投标商投标的方案和价格的有效期，一般为90天，这个时间是留给用户评标，合同谈判和合同执行的，
在这个有效期内，各个投标商的方案和价格必须保证是可以兑现的。
投标保证金的有效期：投标保证金的有效期一般要求在投标截止后20天内。
4、问：投标书都包括哪些内容？
答：商务条款和技术规范的逐条应答
对应标书中的合同条款的应答
针对该项目的技术方案和商务方案
招标书中要求的投标书的各项内容
一本合格的投标书可以是各个投标书模块的简单集合，但一本优秀的标书却应是完备、专业和具有个性化的。
完全针对用户需求提出方案并帮助用户解决问题的标书才是具竞争力的。
联系人：潘经理 联系电话：18135698191 咨询热线：0371-55980957 在线QQ：2508515566 微信号：18135698191
PPP五阶段——项目采购
1.资格预审
① 项目实施机构准备资格预审文件，发布资格预审公告，邀请社会资本参与资格预审，并将资格预审的评审报告提交财政部门备案；
②项目有3家以上社会资本通过资格预审的，项目实施机构可准备采购文件；不足3家的，项目实施机构调整实施方案重新资格预审；重新资审合格的社会资本仍不够3家的，可依法调整实施方案选择的采购方式。
2.采购文件编制与采购
① 采购文件内容包括采购邀请、竞争者须知、竞争者应提供的资格、资信及业绩证明文件、采购方式、政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复和项目相关审批文件、采购程序、响应文件编制要求、提交响应文件截止时间、开启时间及地点、强制担保的保证金交纳数额和形式、评审方法、评审标准、政府采购政策要求、项目合同草案及其他法律文本等；
②公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、单一来源采购方式，执行政府采购法律法规等规定。
3.响应文件评审
评审小组由项目实施机构代表和评审**共5人以上单数组成，其中评审**人数不得少于评审小组成员总数的2/3。因PPP项目主要是法律问题与财务问题，规定评审小组至少包括1名法律**与1名财务**。
4.谈判与合同签署
项目实施机构成立采购结果确认谈判工作组，进行合同签署前确认谈判；签署确认谈判备忘录；公示采购结果和合同文件；公告期满，政府审核同意后项目实施机构与中选社会资本签署合同。
