“在拿到房子后 联系电话：15995775863 ，很多人认为可以考虑开始选择装饰公司了。其实不然，装修关键**步，其实是——厂房验收。”
现实生活中，收房之前厂房验收的业主并不多，一是很多人不知道如何验收，二是不少人觉得验与不验，房子**终都得收下，厂房验收纯属多此一举。其实，在签字前发现问题，对您追究开发商的责任会更有利。
首先
物业需要提供以下几项
不过，咱们都是行外人。房子究竟应该如何验收？又有些什么步骤？下面，我们来看看旧房改造**泥巴公社给大家整理的几项厂房验收标准：
一、面积
房屋面积与合同签订面积误差不超过3%。
二、墙壁
渗水
不知道从何时开始，看墙壁成为房屋验收的首要问题。验收这个，需要把握好时机，等下过大雨的第二天前往视察**。这时候墙壁如果有渗水问题，几乎是无可遁形的。
开裂
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。
三、水电
对于一些高级装修来说，多数的水电后期都是要更换的，所以这些内容不是关键，但如果你不打算更换水电，那么水管就必须认真验收。明天，小编讲详细为您介绍水电验收与改造。
四、防水
当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，装修好后再发现漏水，那维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验‘’ 收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家中厕卫的天花。
主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
五、管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收无关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味就会被挡在这层之下。而没有弯头，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许有开发商认为用防臭地漏就行了，工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而这种小地方，往往**能体现建筑商的施工质量。
六、地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口**远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固 定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口**远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范畴。
如果出这个范围，你就得注意了。我见过**严重的水平差达7厘米，测量后我还以为我量错了。这个方法是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了
七、层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是**方便放置长尺而不变弯的**办法），你应该测量户内的多处地方。
一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法。
1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。
2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。
3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
八、门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
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