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=======================================================房屋的所有权人为业主。因房屋征收补偿、与建设单位之间商品房买卖等法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理不动产登记的人，可以认定为业主。
业主应当依据法律、法规、临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则等，实名参加业主自治活动，行使权力，自觉履行法定和约定的义务。
临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则，应当对业主参加自治活动的方式、违**同约定的责任、自治活动争议处理办法作出约定。
第十四条业主大会根据划定的物业管理区域设立，一个物业管理区域成立一个业主大会，并选举产生一个业主委员会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权利，依法履行职责。
第十五条业主户数超过三百户的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责。业主可以列席业主代表大会会议。
业主代表大会由业主按照比例推选的代表组成，每幢楼至少有一名业主代表，业主代表的人数及人员构成、选举方法、代表大会的召开及工作制度，由业主大会议事规则确定。
