房屋检测
房屋性检测
检测项目：
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
检测内容及：
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构
构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.
混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.
钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验
检测钢材试件弯曲变形能力。
c
．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模
量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测
：
1
、调查房屋的使用历史和结构体系。
2
、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3
、采用文字、图纸、照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范
围和程度。
4
、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5
、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载
的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。
6
、分析房屋损坏原因。
7
、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，
须按规定报送深圳市房屋检测中
心审定。
一、已建房屋工程检测与评估
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法申请竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是做竣工验收手续或
房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
二、既有建筑结构性检测与评估
既有建筑结构性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
三、停建工程复工和续建检测与评估
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程及其对整体结构性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。
四、房屋改建抗震鉴定
房屋建造中、停工续建时或使用中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。
五、历史建筑检测与评估
对历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定评估结构抗震性能。
六、房屋损坏趋势检测、监测与评估
相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。
二、什么是房屋结构？
一、建筑结构房屋检测鉴定报告办理-- 什么是建筑工程司法鉴定？建筑工程司法鉴定的委托程序是什么？ 1、建筑工程司法鉴定通俗的讲，分2种情况：种情况，是指建筑物的施工方与建设方，双方在建筑物的、造价等方面产生了纠纷。第二种情况，是指建筑物的所有人一方与对建筑物造成损坏的一方在赔偿方面产生了纠纷。 2、建筑结构承载力计算时，照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）等，按照厂房结构体系，采用建筑科学研究院结构研究所PKPM系列SATWE及QITI计算，对厂房结构进行计算分析。 3、深圳市太科建筑检测鉴定有限公司除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
答：事实上，除高抗震设防烈度的重要构件外，没有明令“完全”禁止的非连接部位。只要连接和控制连接百分率，厂房验厂检测鉴定，在任何位置都可以连接。需要注意的是“尽可能避开”这个要求的含义，如尽可能避开节点区、箍筋加密区、应力(弯矩)较大区等等。
混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。
二、建筑结构司法鉴定的委托程序： 种：双方共同委托。若当事人双方能达到一致，能同时对一家建筑工程司法鉴定机构的鉴定能力、鉴定结论表示认可，双方可就委托事项，进行共同委托司法鉴定。 第二种：技术科对外委托。若当事人双方就司法鉴定机构的选择不能达成一致，则要等该案件提讼后，由依据程序，依法对外委托司法鉴定业务。 第三种，双方在选择司法鉴定机构时，具有可选择性。可以共同挑选的、有能力的机构。 第四种，则是由依依照程序鉴定机构，当事人双方具有不可选择性。 房屋检测是房屋评定的终，也是裁决的主要依据，其**性相当于金字塔的，报告范围内有效。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋检测中心审定。
【2017年】【11月】【3日】
相关文章 桥西区房屋屋顶荷载检查单位 http://invest.ceoie.com/show-1969451.html
