房屋检测
房屋性检测
检测项目：
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
检测内容及过程：
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构
构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.
混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.
钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验
方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c
．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模
量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程
：
1
、调查房屋的使用历史和结构体系。
2
、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3
、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范
围和程度。
4
、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5
、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载
的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。
6
、分析房屋损坏原因。
7
、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，
须按规定报送深圳市房屋质量检测中
心审定。
一、已建房屋工程质量检测与评估
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法申请竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是做竣工验收手续或
房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
二、既有建筑结构性检测与评估
既有建筑结构性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
三、停建工程复工和续建检测与评估
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。
四、房屋改建抗震鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。
五、历史建筑检测与评估
对历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。
六、房屋损坏趋势检测、监测与评估
相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。
一、为什么要对自己的房屋进行检查？
答：《钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003》中将接头分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级，并对接头的应用做了规定：接头宜设置在结构构件受拉钢筋应力较小部位，当需要在高应力部位设置接头时，对Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级接头，厂房验厂检测，接头面积百分率分别为不受限制、不大于50%、不大于25%。所谓“不受限制”，厂房改造检测鉴定，是有条件的(应力较小部位)，应慎重对待。
我公司是专业从事于构建筑物的房屋质量检测及性鉴定、抗震鉴定、厂房检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家**部门的出具的检测报告。同时专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计，建筑材料销售等领域。我公司愿与各界同仁竭诚合作，共创未来！ 本检测工程部具有国家计量认证资质、检查机构国家认可资质、市建设工程质量检测单位资质等资质资格，可进行以下项目的检测、鉴定、评估工作： 砌体结构工程：构件及结构的强度、缺陷、裂缝、变形、损伤等检测及建筑结构可靠性鉴定。 混凝土结构工程：构件及结构的强度、缺陷、钢筋的保护层厚度、钢筋的分布、裂缝、变形、损伤等检测及建筑结构可靠性鉴定等。 混凝土外观质量与缺陷检测：外观缺陷（蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋）、裂缝（位置、宽度、深度、长度、形态、数量）、内部缺陷（不密实区、混凝土结合面质量）等。 钢筋的配置与锈蚀检测：钢筋位置、保护层厚度、钢筋直径、钢筋数量、钢筋锈蚀情况等。 我公司将始终坚持“技术**、质量** 、服务周到、信誉至上 ”的宗旨，努力以**的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会，服务广大客户。对客户需要的其它本行业的相关检测要求，本公司将竭诚为您服务。
一、如何正确理解《钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003》答：钢筋打拐扣过加强筋，直钩长度≥15d且与对边直钩交错不小于5d绑在一起;当因墙的厚度较小或墙水平钢筋直径较大，使水平设置的15d直钩长出墙面时，可伸至保护层位置为止。
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【2017年】【11月】【3日】
