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从2019年1-10月开发投资增速、到位资金来看，行业并未显现信心大幅衰退显现，未来一年平稳的增长将仍是大趋势。2019年，拿地与销售额的比重在20％～30％，拿地态度较为谨慎中性，部分房企拿地规模相对较高，主要有短期补充粮草、加杠杆追赶、有钱任性三种情况。其中，加杠杆的房企仍要控制好总量规模和单体规模，保障资金链弹性。优化拿地结构。随着部分三四线的政策及市场调整，房企要从人口、经济等指标，科学研判城市空间，在城市深耕的基础上，拓展**地块。协调拿地节奏。大型房企可顺周期拿地以及保持稳健的拿地节奏，中型房企则应适度放缓拿地节奏，寻找市场调整机遇，小型房企则应根据城市政策及市场变化，灵活调整整体节奏。现金不能覆盖一年内到期债务的房企，短期偿债面临一定考验。2019年中期，沪深上市房企现金／一年内到期债务比小于1的有42家，占比为43％；在港上市房企现金／一年内到期债务比小于1的有25家，占比为38％。其中已经出现债权违约的银亿，现金／一年内到期债务比为0.16。大型房企融资渠道相对顺畅，小型房企应继续强化渠道拓展。2019年1-9月，百强TOP30企业发行信用债总额为1185.5亿元，占全部房企发行总额的25.4％；发行海外债总额为1908.9亿元，占全部房企发行总额的60.2％；资产证券化产品发行总额为1192.5亿元，占全部房企发行总额的19.8％。优化布局，分散政策和市场风险。
目前，我国所有变压器自身消耗的电能占总发电量的3%-10%，而在配电网损耗中，变压器损耗占40%-60%，节能潜力巨大。我国变压器经历了S7、S8、S9、S10、S11等几个系列的替代产品。早在上世纪80年代中期，我国强制性地采用S7系列低损耗，配电变压器在范围内淘汰，当时在电网运行的JB1300-73和JB500-64的高能耗变压器。从1998年开始，大力推行城乡电网改造，用S9系列配电变压器取代S7系列。在近年的互城网、农网改造中又开始大批量采用S13及S15型产品，其空载损耗较S9型变压器50%-80%。2014年5月12日按照《节能减排十二五规划》的要求，十二五期间电力变压器损耗，其中空载损耗10%-13%，负载损耗17%-19%.因此，对在网运行的高能耗变压器实施节能产品替代已成为行业发展趋势。据了解，节能配电变压器包括非晶合金铁芯变压器、调容变压器等。如非晶合金变压器，是上世纪70年代研制的一种节能型变压器。由于使用了一种新的软磁材料非晶合金，使得非晶合金变压器的性能超越了硅钢变压器。经测算，非晶合金变压器比硅钢片变压器空载损耗下降约80%，空载电流下降约85%，是目前节能效果较强的配电变压器，但其在价格和原材料供应方面不具备优势。
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1、二手变压器回收：长期回收各种二手变压器、废旧变压器、报废变压器、库存变压器、干式变压器 、箱式变压器、配电变压器、电力变压器、仪用变压器、整流变压器、油浸变压器、电炉变压器、组合变压器、试验变压器、特种变压器、绕组变压器、芯式变压器、非晶合金变压器、壳式变压器、三相变压器、三相自藕降压变压器、工频试验变压器、中频变压器、冲击变压器、电子变压器、高、低压配电柜、调闸器、电抗器、互感器回收等。2、配电柜回收：长期回收高压配电柜、低压配电柜、动力配电柜、照明配电柜、精密配电柜、智能配电柜、防雨配电柜、防爆配电柜、M N S配电柜、站用配电柜、防雷交流配电柜、Venus配电柜、电力配电柜、机床配电柜、电气配电柜、箱式配电柜、厢式配电柜、G C K配电柜、高级配电柜、变电站配电柜、P Z 30配电柜、B S G防爆配电柜、V e n u s配电柜柜、B X P 51防爆配电柜、正压型防爆配电柜、防雷交流配电柜、各种电力配电柜、高压开关柜、补偿柜、电容柜、开关柜、开关箱、旧电箱、稳压器、空气开关、跳闸器、安全跳闸器、分流柜等配电设备回收。3、电力母线槽回收：长期回收高压母线槽、低压母线槽、母线桥、母线夹、母线架、软母线、防火母线、铝合金母线槽、照明母线槽、低压母线槽、密集型母线槽、母线伸缩节、封闭母线槽、旧电缆回、旧电线、废旧母线、母线槽、废旧母牌板、高压电缆、低压电缆、废旧光缆等回收。4、电力设备回收：长期回收超静音发电机、应急电源发电机、直流发电机、发电电焊机等各型号发电机；三相自耦变压器、三相干式变压器、三相隔离变压器、单相隔离变压器、配电箱、配电柜、开关柜、电线电缆等回收。
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2019年以来，融资政策保持收紧态势，1-10月，房地产开发到位资金14.5万亿元，同比增长7.0％。增速自5月开始呈下降趋势，其中，国内贷款占比持续下降，1-10月国内贷款占比仅为14.7％，较年初下降5.3个百分点。海外债融资规模增长：2019年1-11月，房企通过信用债融资4971.4亿元，剔除短期融资券规模影响，融资规模与上年同期基本持平，其中，公司债发行规模明显上升，同比增长30.3％，海外债融资规模明显增长，发行规模为4603.4亿元，同比增长33.6％。房地产信托融资规模持续下降：2019年1-11月，投向房地产领域的信托金额累计8744.3亿元，同比增长4.9％，自2019年7月起至今，信托融资规模逐月下降，11月降幅有所收窄，11月信托融资为556.6亿元，环比下降6.6％，同比下降22.8％。根据2019年度房企销售额业绩，使用2019年1-11月数据进行风险测算，对比分析房地产企业不同类别的风险。80％企业仍处于安全风险范围（＞6.00分），总体风险可控。抗风险能力较强（6.50-7.50）的企业数量占比43.34％。从企业阵营来看，**企业的抗风险能力明显强于其他阵营。企业均面临一定外部风险，其中30％的企业外部风险较大（＜6.00）；其中主要风险集中于区域环境层面；**房企外部风险明显低于其他阵营，收益于布局较分散，品牌**高，风险集中度较低；其余阵营企业主要风险点在于其业务布局城市经济发展实力较弱，或业务集中在单一区域；中型企业面临较高的区域风险，部分企业主要布局一二线城市，受限购、限售、限价政策影响较大。
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